Иностранцам не разрешается владеть землей в Таиланде на свое имя. Однако для иностранцев существуют альтернативные способы владения земельной собственностью в Таиланде, например, через аренду или через тайскую компанию. Ниже приведены некоторые ключевые моменты, касающиеся владения земельной собственностью в Таиланде в качестве иностранца:
Владение земельной собственностью в Таиланде в качестве иностранца
- Иностранцам не разрешается владеть землей в Таиланде на свое имя.
- В соответствии с Законом о кондоминиумах иностранцы могут владеть квартирой в здании кондоминиума.
- Иностранцы могут купить землю на правах аренды, а недвижимость, расположенную на ней, — на правах фригольда.
- Иностранцы могут владеть землей в Таиланде через тайскую компанию, при этом не менее 51% акций должны принадлежать тайцам, а 49% — иностранцам.
- Иностранцы могут унаследовать землю, но не могут зарегистрировать право собственности и должны избавиться от нее в течение одного года с момента приобретения.
- Иностранцы, инвестировавшие в Таиланде не менее одного миллиона батов в течение не установленного минимального срока, имеют право приобрести до 20 Rai земли для проживания сотрудников и только 10 Rai для руководителей и директоров компании.
- Совет по инвестициям может также предоставить привилегии компании-заявителю на владение землей, если она будет использоваться для деятельности, продвигаемой Советом по инвестициям, однако ее площадь не должна превышать 5 раев, она должна принадлежать иностранной компании и также должна быть связана с запрашиваемой деятельностью.
Преимущества владения земельной собственностью в Таиланде в качестве иностранца
- Иностранцы могут владеть земельной собственностью в Таиланде на правах аренды или через тайскую компанию.
- Владение земельной собственностью в Таиланде может быть выгодным вложением средств.
Недостатки владения земельной собственностью в Таиланде для иностранцев
- Иностранцам не разрешается владеть землей в Таиланде на свое имя.
- Для владения земельным участком в Таиланде через тайскую компанию необходимо, чтобы не менее 51% акций принадлежали тайцам, а 49% — иностранцам.
- Иностранцы могут унаследовать землю, но не могут зарегистрировать право собственности и должны избавиться от нее в течение одного года с момента приобретения.
Таким образом, иностранцам не разрешается владеть землей в Таиланде на свое имя, но они могут владеть земельной собственностью в Таиланде на правах аренды или через тайскую компанию. Владение земельной собственностью в Таиланде может быть хорошей инвестицией, но для этого необходимо, чтобы не менее 51% акций были тайскими, а 49% — иностранными, если владение осуществляется через тайскую компанию. Иностранцы могут унаследовать землю, но не могут зарегистрировать право собственности и должны избавиться от нее в течение одного года с момента приобретения.